香港金融管理局

按揭供款計算機

「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率（即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。請注意，計算結果均為估算值以供參考。銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。

(1) 設定情況

按揭銀碼 註一 (港元)：

按揭銀碼 註一 (港元)：

按揭年利率 註二 (厘)

還款年期 (年)

每月收入 (港元)：

每月收入 (港元)：

(2) 壓力測試假設

按揭年利率升幅 (百分點)

計算結果

(1) 設定情況下

(2) 壓力測試下

(3) 相差[(2) – (1)]

每月按揭供款 (港元)

供款與入息比率 ((1)和(2)為%，(3)為百分點)

註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。

註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。

香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）：利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準；

最優惠利率按揭計劃（P按）：利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。

註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。

免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。